Los tribunales obligan a las entidades financieras a devolver lo cobrado en exceso por cláusulas suelo con una retroactividad total, ya que consideran que se trata de una condición abusiva para los clientes.
¿Qué es una cláusula suelo?
La cláusula suelo es una condición que establece el interés mínimo que debe pagar el cliente aunque a fórmula referencial + diferencial acordada esté por debajo de ese mínimo.
Esta cláusula fue incluida por una gran cantidad de entidades financieras a partir de finales de los años 90. En muchos casos, los bancos fijaban como cláusula suelo el 3%. Por ejemplo: si un cliente contrata una hipoteca referenciada al Euríbor con un interés del Euríbor +1%, aunque ese interés con el valor actual del Euríbor al 0% fuera del 1%, el cliente se ve obligado a pagar el 3% recogido en la cláusula suelo.
¿Hablamos?
¿Es legal una cláusula suelo?
El concepto de cláusula suelo no es ilegal según el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). Sin embargo, la falta de transparencia por parte de las entidades bancarias y el carácter abusivo de esta cláusula sí son ilegales.
¿cómo puedo saber si tengo una cláusula suelo?
La forma más sencilla de saber si tienes una cláusula suelo es revisar la escritura del préstamo hipotecario. Es común que aparezca en epígrafes como “Límite de la aplicación del interés variable” o “Tipo de interés variable” en pocas líneas en las que se establece que el interés del préstamo hipotecario nunca podrá ser inferior a un determinado valor.
Reclamar una cláusula suelo de cualquier entidad bancaria
- Liberbank
- Banco Santander
- Banco Pastor
- Banco Popular
- Ibercaja
- La Caixa
- Banco Sabadell
- BBVA
- Caja España Duero
- Unicaja
- Cajamar
¿cómo reclamar cláusulas suelo con Grupo AlegA?
El cliente afectado por una cláusula suelo debe presentar una reclamación a su banco para recuperar la cuantía económica pagada en exceso. Desde Grupo AlegA te recomendamos presentar la reclamación a través de un abogado de cláusula suelo especializado, ya que estas reclamaciones tienen un mayor porcentaje de éxito.
El procedimiento para reclamar una cláusula suelo con Grupo AlegA es muy sencillo: contacta con nosotros y aporta la documentación necesaria relativa a tu hipoteca. Estudiaremos tu caso sin compromiso.
El primer paso es tratar de conseguir un acuerdo extrajudicial con la entidad bancaria y, en caso de que el banco no atienda la reclamación, actuaremos por la vía judicial para recuperar tu dinero.
Durante todo el proceso cuentas con nuestros abogados de cláusulas suelo y especialistas que te acompañarán e informarán.
Trabajamos en toda España gracias a que contamos con una amplia red de abogados y procuradores. Si quieres visitar alguna de nuestras oficinas, puedes encontrarnos en Santander, Torrelavega y Sevilla.
Caso Real: Grupo AlegA consigue la nulidad de una cláusula suelo impuesta por CaixaBank
El equipo jurídico de Grupo AlegA ha logrado una sentencia favorable para un consumidor cuyo contrato hipotecario contaba con una cláusula suelo incluida sin la transparencia necesaria, ya que nuestro cliente no había sido debidamente informado sobre cómo funcionaba la cláusula ni de sus consecuencias económicas, lo cual supone una vulneración de los derechos del consumidor.
El Juzgado de Primera Instancia nº 2 de San Cristóbal de La Laguna ha dictado una sentencia contra CaixaBank SA en la que estima nuestra demanda de manera íntegra. El juez ha declarado la nulidad de la cláusula suelo del préstamo hipotecario (suscrito en abril de 2005) por falta de transparencia y ha ordenado eliminar dicha cláusula del contrato, teniéndola por no puesta.
Además, ha condenado a CaixaBank a devolver todas las cantidades abonadas de más en intereses por nuestro cliente no solo desde 2013, sino desde la aplicación inicial de la cláusula. Asimismo, ha impuesto la obligación de recalcular el cuadro de amortización eliminando el efecto de la cláusula suelo. Las costas del juicio también ha tenido que asumirlas la entidad bancaria.
FAQS
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar una cláusula suelo?
No existe un plazo limitado para pedir la nulidad de cláusulas suelo que figuren en un contrato hipotecario debido a que la reclamación de condiciones abusivas no prescribe. Sin embargo, el plazo para exigir la devolución del dinero cobrado de más por la aplicación de una cláusula suelo finaliza a los 5 años desde que la cláusula se declara abusiva.
Si sospechas que tu hipoteca puede contener una cláusula suelo, contacta cuanto antes con un abogado de cláusula suelo de Grupo AlegA para estudiar tu caso e iniciar la reclamación con todas las garantías.
¿Qué documentación necesito para reclamar una cláusula suelo?
Para reclamar una cláusula suelo es necesario aportar la escritura del préstamo hipotecario. También es recomendable disponer de los recibos que acrediten los pagos que has hecho de forma indebida y/o el cuadro de amortización para detallar cada pago mensual de la hipoteca y la aplicación de la cláusula. En Grupo AlegA revisamos la documentación de tu hipoteca gratis y sin compromiso antes de iniciar una reclamación.